2011新春看房会—果壳里的城

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项目总体概况说明

1项目位置：

  中国铁建.国际城.果壳里的城位于成都东延线世纪广场旁，大东区的核心要塞，距离市中心仅15分钟车程。
五大中心集萃：CCD（商业中心——周边规划的大规模商业地块及商业业态）、CLD（居住中心——沿线两侧正在或即将兴建的众多高品质住宅大盘）、CAD（行政中心——龙泉政府未来新行政办公地）、CED（生态中心——15000亩皇冠湖湿地公园、2000亩书房村观光果园）、CID（产业中心——国家级经济技术开发区），地铁站口物业（项目与地铁二号线书房村站站口隔街相望），优享城市“快生活”。

2、项目规模：

项目总占地266亩，建筑面积近100万平米，由16栋ART—DECO艺术建筑群落围合而成三大组团，规划入住近8000户。规划总建筑面积943455 m2，其中地上建筑面积747066m2，地下建筑面积196389m2，建筑密度23.31%，绿地率41.95%，机动车位7930辆。

3、项目定位：

西南首席全功能百万平米原创力都会。

本案作为大东区百万平米大盘，以“想象力”为基因，从地块利用、产品布局、园林规划、户型设计等方面均突出创新性，强调客户感受，以新都市主义的产品规划理念将区域属性与客户属性完美结合，在市场中独树一帜!

从客户成交情况来看，客户对大品牌、大规模、大园林、大间距、高赠送率的认识比较清晰，构成项目核心基因因素。

4、社区规划：

社区规划形成了“三轴、两园、一心”的经典格局，以中央广场的高级会所为中心，围合式的布局形成南北两大组团、超大集中式景观园林，以及12万平米景观的均好性享受。三大英伦会所配置实现了业主人文交流需要及身份标签。

同时，社区自带2.2万平米商业。其中包括两大集中式商业及500米商业街，实现业主的“一站式购物”需求。

5、开发理念：

以“新都市主义”为核心，结合区域本身所具备的“遁世主义”及“享乐主义”特征，从客户需求层面打造都市感十足的、具备城市化感受的、同时又是生态的、自然地、安逸的产品序列及生活模式。

6、开发内容：

   项目主要开发的是高层电梯公寓

7、开发周期：

  
项目整体开发时间为四年半，其中一期27万平米，预计在2011年9月15日完成竣工综合备案，2011年11月31日交房。

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