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[转 载] 注意!成都部分楼盘摇号流程有变化!咋回事?

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发表于 2020-7-31 10:21:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

  昨天(7月29日)晚上,直击成都楼市的粉丝群突然闪出一个消息。

  

  神!马!情!况!

  难道摇号规则又有变化了?

  探子赶紧查了查成都住建局公布的预售信息

  这一查还真查到了

  昨天取证4个住宅项目

  摇号流程确实发生了一些小变化!

  

  探子查阅了这个四个项目公开的摇号信息发现,这些项目的登记规则,已经由 “登记-初核-摇号-复核-选房流程”恢复为最初的“登记-初核-复核-摇号-选房流程”。

  这意味着成都的部分楼盘的摇号流程已正式回归疫情之前的“老政策”。

  举个例子,以双流区的花香郡樾府为例。

  该楼盘本批次全部准售房源共380套,面积约39322.31㎡,其中63.26㎡-65.98㎡一室两厅一卫户型2套,71.59㎡-94.69㎡两室二厅一卫户型84套,92.41㎡-108.47㎡三室两厅两卫户型174套,113.81㎡-141.49㎡四室两厅两卫户型120套。

  踩盘传送门:《》

  最新摇号登记流程如下:

  第一步:网上登记

  (7月30日-8月1日 9:00-17:00)

  这一步和之前的操作是一样的。

  购房者按照上述登记时间,登陆成都市住房和城乡建设局网站

  (http://cdzj.chengdu.gov.cn/)。

  通过网上政务服务大厅——成都市商品住房购房登记平台进行购房登记并上传购房资格证明材料,购房登记信息提交成功后,购房登记平台自动生成购房登记号。

  登记报名时间截止后,登记购房人不得撤销或变更购房登记信息。

  第二步:购房资格初核

  (7月30日-8月1日)

  购房登记平台将自动对登记购房人信息进行初核,初核通过的,将以手机短信的方式向登记人反馈购房登记号;未通过初核环节的,则无法进入后续购房环节。

  若购房者对核验结果有疑问的,一定要及时的与开发商联系,如果未通过初核,那你和这个楼盘暂时无缘。

  第三步:购房资格复核

  (8月3日-8月7日)

  房产公司对对登记购房人提交的资料进行初核后,将资料报属地购房资格审核部门复核。

  复核之后将名单公示,顺利出现在复核名册上的购房人才有资格进入摇号环节。

  第四步:摇号

  (预计8月11日)

  如果登记购房人数超过本批次准售房源套数20%以上,那么开发商将按照规定公证摇号选房;但登记购房人数超过本批次准售房源套数20%以内,那么,则由开发商自行组织销售,也就是我们常说的顺销。只要具备资格,购房者可以前往售楼部自由购买。

  第五步:开盘选房

  (8月13日-8月18日)

  这是摇号流程的最后一个环节,本批次房源全部售完或具备购房资格的登记购房人全部依序递补选完房源。

  7月29日取得预售证的其余三个住宅项目,购房登记规则同样如此,但每个环节的具体时间以该楼盘公示信息为准。

  挤掉“水分”,摇号流程恢复常态化

  实际上,这次购房登记流程恢复至常态化,是意料之中。

  今年3月复工之初,为了减少疫情期间不必要的接触,成都的摇号规划调整为“先摇号后复核”,也就是说,摇号后再复核资格,最后才去售楼部选房,这样能有效避免售楼部扎推交资料的情况,减少疫情风险。但同时也让一些人“钻了空子”,在不清楚自己是否满足购房资格的情况下,“浑水摸鱼”赌运气。

  

  曾经有楼盘的工作人员吐槽,高性价比楼盘,很多暂时没有资格的购房者也来凑热闹报名,甚至有的全家出动,最后复核不通过的名额占据大比例。而真正有资格的购房者,中签的概率反而变小了。

  比如“彩票盘”凯德卓锦万黛,在新房与二手房价差倒挂红利的驱动下,5.8万人加入摇号大军,不管有没有购房资格,先摇再说。等到进入复核阶段,很大一部分购房人“复核不通过”。

  

  如今,随着疫情逐渐平稳,摇号政策也开始恢复常态化,“先复核后摇号”,如此一来,将挤掉摇号环节盲目跟风的“水分”。

  其实,对比成都的几个“万人摇”楼盘摇号数据不难发现,刨除复核不通过的这部分名单,最终进入选房环节的人数与去年相比,并无太大差别。

  现在成都的购房登记流程恢复“先复核后摇号”的正常流程,能够挤掉凑热闹的“吃瓜群众”,有效报名的数据也将更能反映成都楼市的真实现状。

  另外,此次摇号调整只是恢复“常态化”,成都的购房政策并没有任何变化,对满足资格的购房者并无影响,没必要过度解读。

  最后,祝大家都能顺利摇中心仪的好房!

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  来源:直击成都楼市新媒体平台


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